現在の高層タワーマンション
現在の高層タワーマンション
高層マンションはステータスシンボルとしての役割も果たします。
高層マンションは地元では有名になるケースが多く、地域のランドマークとしての役割も果たすためです。
そして、高層マンションであるというだけで、なぜか人は高級分譲マンションであると思い込みます。
実際に高層マンションのモデルルームや不動産会社の営業担当者と商談してみれば分かることなのですが、同じ高層マンションの中でも価格帯にはかなりバラツキがあるのです。
一般的に考えられているような高級分譲マンションとしての価格帯の部屋は最上階とその付近の一部だけであると考えて間違いないでしょう。
さらに高層マンションは戸数が多くなることが一般的であるため、間取りもかなりバラエティに富んでいることが普通です。
こういった知る人ぞ知る情報を得て高層マンションに住みたいと考えている人は実はかなり多くいます。
普通に世間話をしている限りでは、「高層マンションなんて家に着いてから更に高くまで上らないといけないからめんどくさい」とか、「地震がきたら危ないじゃん！」なんて表向きは敬遠している人が多いような気がします。
私の周りでも「普通の賃貸マンションで充分」という人ばかりですが、内心は違うようですよ。
高層マンションや超高層マンションがバブル期に建設ラッシュを迎え、バブルがはじけると共に下火になっていったのは他記事で書いた通りですが、最近の高層マンション事情とはどのようなものなのでしょうか？
高層マンション購入を考えているなら、高層マンションの予備知識をまずは頭に入れましょう。
バブル末期に超高層タワーマンション群計画ができ、建築が始まったものの途中でバブルがはじけたことによって計画半ばで頓挫してしまった超高層マンションがあります。
大して開発も進んでいないような土地にポツンとタワーマンションが建っていて、何でこんなとこにタワーマンションが？？なんて思ったことはありませんか？
これこそが置き去りにされたバブルの置き土産的タワーマンションで、「バブルの塔」なんて皮肉交じりに呼ばれたりしています。
話が逸れてしまいました。
一旦は影を潜めたタワーマンションですが、90年代末頃から、再びタワーマンションは注目を集めます。
これにはマンション供給側の事情もあるのですが、地価の下落によりタワーマンション用の土地が手に入りやすくなり、また企業のリストラ、工場閉鎖等が相次いだことにより、超高層マンション建築向きの大規模開発用地があったのです。
そして、現在、タワーマンションは依然注目されています。
ドラマや映画の舞台となり、またステータスシンボルとする傾向も強いようです。
六本木ヒルズが代表的存在でしょう。
新興ＩＴ社長がこぞって六本木ヒルズに集結して居を構えること、そして彼らが「ヒルズ族」などと呼ばれ羨望の眼差しを浴びていることからも超高層マンションのステータスがわかりますよね。
超高層マンションは富の象徴ともみなされているわけです。
タワーマンションは、実際に大規模のものが多いため、周辺住民を始め、多くの人が名前を出しただけでどのマンションか分かるものです。そのため、そのマンションに住んでいると口にすることが一種のステータスにもなりえるのです。
また、近年建築された多くのタワーマンションは、維持管理がしっかりしており、将来的な資産価値も期待できるとする購入者が多くいるのも特徴です。
実際に、小規模な単棟のマンションに比べ、超高層マンション群は中古マンションとして売りに出したときに評価は高くなる傾向があるようです。
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