高層マンションの実勢分譲価格をご存知ですか？

高層マンションの実勢分譲価格をご存知ですか？

あなたは高層分譲マンションを買いたいとします。
分譲マンションを買いたいと考えれば、当然分譲マンションの折り込み広告や宣伝にも自然と目が行きますし、モデルルームに足を運ぶこともあるでしょう。

でも、分譲マンションの分譲価格ってわかりにくいと思いませんか？

高層マンションは高価な買い物です。投資マンションとして高層マンション購入を考えている投資家や、全国にいくつもマンションや自宅を所有している資産家ではなく、マンションを一生の住まいとして考えているサラリーマンにとって、分譲価格という要素は最も重要であるように思います。

「とりあえずマンション買えれば価格はどうでもいいよ」
なんて人はいませんよね？少なくとも私は知りません。

マンションが高い買い物であることはわかります。
そのため、とりあえずはモデルルームや実際の物件を見てから分譲価格を伝えて商談をしたいという不動産会社の戦略はわかるのですが、新しい分譲マンションが建設されるたびに新聞折り込み広告が入ってきて、「分譲価格○○○○万円台より〜」と、最安価な部屋の金額を載せてあるだけというマンションのセールスプロモーション方法にはいい加減イラッときます（笑）。

高層タワーマンションに住んでみたい、あるいは選択肢の一つとして高層タワーマンションの購入も考えている人に、高層タワーマンションの分譲価格の目安を紹介しましょう。

同じように感じている人も多いと思いますので、参考にしていただければ幸いです。


近年、高層タワーマンションは続々と増加しています。
これは、歯止めのきかない地価の下落に伴う価格の低下という要因も背景のひとつにあると考えて良いようです。
バブル期の高層タワーマンションは、庶民の手には届かない価格帯のものばかりでした。しかし、近年新築された高層タワーマンションは、普通の世帯でも十分に買うことができるようになってきたのです。

ただ、未だに大都心の一等地にあるような物件では多くが1億円以上のいわゆる「億ション」ですが、その中でも1億円以下でも購入できる部屋もあります。
最上階は何億という金額であっても、低層階の少し狭い部屋は5000万円以下で買えるといったことがあるのです。

さらに、郊外にいけばもっと安く高層タワーマンションを購入することができます。
最上階でも1億円を切り、低階層は通常の分譲マンションよりも安い物件さえあるほどです。
首都圏の2001年度に分譲されたマンションの平均価格は4035万円で、1平方メートルあたり単価が52万円でした。高層タワーマンションの低階層では、これらの坪単価を下回るものもあります。

高層タワーマンションのような目立つ分譲マンションでは、とかく一番高い部屋が注目を集めがちです。
不動産会社も高い部屋をアピールしてステータスを高めようとしますし、高層タワーマンションでは何かと最上階付近の高価格帯に話題が集まりがちなのです。

目先の情報のみに左右される人は実は想像以上に多いものです。
高層タワーマンションの低階層が実はそれほど高価では推移していないという事実はそんなに知られていないことなのです。

高層タワーマンションの低階層という選択肢が実は最もコストパフォーマンスに優れたマンション選びだったりするのかも知れませんね。